La Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Ambiental Urbanística del Gobierno de Cantabria ha formulado la memoria ambiental del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio de Cabezón de la Sal, que prevé la creación de 1.582 nuevas viviendas.
Las determinaciones ambientales de la memoria ambiental, además de las contenidas en el Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA), se integrarán e incorporarán en el PGOU de Cabezón de la Sal que vaya a ser sometido a aprobación provisional.
Según señala la memoria, a la que ha tenido acceso EP, el modelo territorial propuesto por el PGOU de Cabezón de la Sal se caracteriza por un crecimiento a partir de la trama urbana consolidada, principalmente en el entorno de la capital municipal pero también a partir de los núcleos tradicionales.
Ello supone la revisión de un modelo predominantemente rural, que evoluciona a otro de carácter más urbano, en consonancia con la función de cabecera comarcal que ejerce el municipio, un tránsito que implica un mayor consumo de suelo, que se realiza fundamentalmente sobre el sistema de mieses circundantes a los núcleos.
De este modo y según refleja el documento, la propuesta de delimitación del suelo urbanizable de carácter residencial se apoya y se centra principalmente en la localidad de Cabezón de la Sal, en su salida hacia Vernejo, en un ámbito que prolonga el crecimiento residencial hasta el nuevo vial de ronda propuesta por el PGOU, así como también en el "gran vacío" existente entre los núcleos del propio Vernejo y de Ontoria, con un avamzado estado de desarrollo de vivienda de carácter unifamiliar.El PGOU contempla sólo Suelo Urbanizable Delimitado, delimitándose catorce sectores residenciales, tres de ellos, en ejcuciòn o asumidos.
El sectr AUR-1(Cubillas) pretende un desarrollo en torno al núcleo tradicional de Carrejo, mientras que los sectores AUR-2 (El Concejero), AUR-3 (Las Salinas) y AUR-4 (Argumal) se desarrollan sobre el núcleo de Cabezón de la Sal, formando borde con los suelos rústicos en los sectores AUR-5 (la Espina) y AUR-6 (Tresano).
Por su parte, los sectores AUR-7 y AUR-8 (Vernejo) y AUR-9 (Cabrojo), se desarrollan en el entorno de núcleos tradicionales. Finalmente, los sectores AUR-10 y AUR-11 (Casar) se adosan a los bordes del n´cleo.
Los sectores AUE-1, PlanParcial de "Domañanes", AUE-2, PlnParcial "La Cabroja" y AUE-3, Plan Parcial "El Pozo de la Sal", están en ejecución y traen causa del planeamiento vigente.
En el Plan también se delimitan seis sectores de suelo urbanizable productivo, tres de ellos, asociados a la ampliación del polígono de Las Navas, otros dos en Ontoria, a los márgenes de la N-634, y un último,. en Virgen de la Peña.
De acuerdo con la documentación, el PGOU supone la creación de un total de 1.582 nuevas viviendas, el 31,8% (503) en suelo urbano no consolidado, y el 68,2%, (1.079), en suelo urbanizable (no se incluye el suelo urbano consolidado), predominando la tipología de vivienda aislada.
En cuanto al sistema viario, el PGOU recoge suelo de reserva para el nuevo enlac entre la autovía A-8 y la CA-180, segúntrazado aprobado en su día por la Conejería de Obras Públicas.
También se atiende a la jerarquización del resto del viario, a una mejora de sus secciones tranversales, y a fomentar la peatonalización.
Garantizar el crecimiento armónio y sosegado de los pueblos
El órgano ambiental destaca la hidrología, el paisaje y la atmósfera, como factores significativamente afectados pñor el modelo territorial propuesto por el PGOU.
Por ello se establecen determinaciones que limitan la ocupación o desarrollo de determinados suelos urbanos no consolidados o urbanizables por riesgo de inundación, o por contaminación acústica o ruido.
A su vez las determinaciones relativas a minorar los impactos sobre el paisaje tienen que ver con la integración en el entorno de las actuaciones urbanísticas, y con el mantenimiento de corredores y orlas ambientales, que garanticen la conectividad ambiental, y el crecimiento armónico y sosegado de los núcleos.
El trámite de evaluación ambiental seguido por el PGOU se inició el 10 de diciembre de 2002. Debido a su larga tramitación y a los cambios en la normativa ambiental de planes y programas, el PGOU de Cabezón de la Sal ha tenido dos fases de consultas e información pública.
Las determinaciones ambientales de la memoria ambiental, además de las contenidas en el Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA), se integrarán e incorporarán en el PGOU de Cabezón de la Sal que vaya a ser sometido a aprobación provisional.
Según señala la memoria, a la que ha tenido acceso EP, el modelo territorial propuesto por el PGOU de Cabezón de la Sal se caracteriza por un crecimiento a partir de la trama urbana consolidada, principalmente en el entorno de la capital municipal pero también a partir de los núcleos tradicionales.
Ello supone la revisión de un modelo predominantemente rural, que evoluciona a otro de carácter más urbano, en consonancia con la función de cabecera comarcal que ejerce el municipio, un tránsito que implica un mayor consumo de suelo, que se realiza fundamentalmente sobre el sistema de mieses circundantes a los núcleos.
De este modo y según refleja el documento, la propuesta de delimitación del suelo urbanizable de carácter residencial se apoya y se centra principalmente en la localidad de Cabezón de la Sal, en su salida hacia Vernejo, en un ámbito que prolonga el crecimiento residencial hasta el nuevo vial de ronda propuesta por el PGOU, así como también en el "gran vacío" existente entre los núcleos del propio Vernejo y de Ontoria, con un avamzado estado de desarrollo de vivienda de carácter unifamiliar.El PGOU contempla sólo Suelo Urbanizable Delimitado, delimitándose catorce sectores residenciales, tres de ellos, en ejcuciòn o asumidos.
El sectr AUR-1(Cubillas) pretende un desarrollo en torno al núcleo tradicional de Carrejo, mientras que los sectores AUR-2 (El Concejero), AUR-3 (Las Salinas) y AUR-4 (Argumal) se desarrollan sobre el núcleo de Cabezón de la Sal, formando borde con los suelos rústicos en los sectores AUR-5 (la Espina) y AUR-6 (Tresano).
Por su parte, los sectores AUR-7 y AUR-8 (Vernejo) y AUR-9 (Cabrojo), se desarrollan en el entorno de núcleos tradicionales. Finalmente, los sectores AUR-10 y AUR-11 (Casar) se adosan a los bordes del n´cleo.
Los sectores AUE-1, PlanParcial de "Domañanes", AUE-2, PlnParcial "La Cabroja" y AUE-3, Plan Parcial "El Pozo de la Sal", están en ejecución y traen causa del planeamiento vigente.
En el Plan también se delimitan seis sectores de suelo urbanizable productivo, tres de ellos, asociados a la ampliación del polígono de Las Navas, otros dos en Ontoria, a los márgenes de la N-634, y un último,. en Virgen de la Peña.
De acuerdo con la documentación, el PGOU supone la creación de un total de 1.582 nuevas viviendas, el 31,8% (503) en suelo urbano no consolidado, y el 68,2%, (1.079), en suelo urbanizable (no se incluye el suelo urbano consolidado), predominando la tipología de vivienda aislada.
En cuanto al sistema viario, el PGOU recoge suelo de reserva para el nuevo enlac entre la autovía A-8 y la CA-180, segúntrazado aprobado en su día por la Conejería de Obras Públicas.
También se atiende a la jerarquización del resto del viario, a una mejora de sus secciones tranversales, y a fomentar la peatonalización.
Garantizar el crecimiento armónio y sosegado de los pueblos
El órgano ambiental destaca la hidrología, el paisaje y la atmósfera, como factores significativamente afectados pñor el modelo territorial propuesto por el PGOU.
Por ello se establecen determinaciones que limitan la ocupación o desarrollo de determinados suelos urbanos no consolidados o urbanizables por riesgo de inundación, o por contaminación acústica o ruido.
A su vez las determinaciones relativas a minorar los impactos sobre el paisaje tienen que ver con la integración en el entorno de las actuaciones urbanísticas, y con el mantenimiento de corredores y orlas ambientales, que garanticen la conectividad ambiental, y el crecimiento armónico y sosegado de los núcleos.
El trámite de evaluación ambiental seguido por el PGOU se inició el 10 de diciembre de 2002. Debido a su larga tramitación y a los cambios en la normativa ambiental de planes y programas, el PGOU de Cabezón de la Sal ha tenido dos fases de consultas e información pública.
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